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유찰 1회
📍전
유치권
농지취득
경주지원
2024타경1268
경상북도 경주시 감포읍 오류리 24-2
746,288,000원
746,288,000원
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
395,532,640원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
유치권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
575,011,165원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.24
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 건물이 멸실 되었음.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 공부상 전이나 대지임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 공부상 전이나 대지임.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 공부상 전이나 대지임.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
2) 공부상 전이나 대지임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정746,288,000원
- • 2024.11.26 (10:00)변경522,402,000원
- • 2024.10.29 (10:00)유찰746,288,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자송OO
- • 가압류권자울OOOOOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 가압류권자하OO(OOOOO OOOO OOOOO)
- • 가압류권자하OOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO
- • 지상권자주OOOOOOO
- • 유치권자송OO
- • 기타주OOO OO(OOOOO OOOO OOOO)
- • 기타김OO(OOOOO OOOO OOOO)
- • 기타주OOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경주시 감포읍 오류리 "연동마을"내 위치하며, 부근은 해안가 단독주택 및 숙박시설, 음식점 등이 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,4,5,6,7): 사다리형에 대체로 가까운 토지로서 북측 도로보다 다소 고지이며, 옹벽 및 토목공사증에 있는 토지로서 형질변경중에 있음. 기호(3,8): 부정형 토지로서 인접지 대비 고지에 평탄하게 토목공사중인 토지로서 형질변경 중에 있음.
인접 도로상태
기호(1,3,4,5)은 북측으로 세로 개설되어 있음. 기호(6,7,8)은 (4,7)을 경유하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한(200)),〈추가기재〉 건축법 제2조제1항제11호나목에따른도로. 기호(4∼): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한(200)).
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 지상에 이동용이한 컨테이너 1식 소재함.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
1,418,321,432원
평균매각가
742,912,782원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.7회