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신건
🌳대지
법정지상권
분묘기지권
농지취득
맹지
안동지원
2025타경100610
경상북도 영주시 평은면 평은리 915
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
159,157,790원
159,157,790원
신건
AI 예상낙찰가
50,930,492원(인근 낙찰가율 32% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
59,996,771원
현장조사서
조사일 :
2025.12.24
2026.02.04

- 지상에 제시 외 건물이 있어 전입세대확인서를 확인한 바 채무자 겸 소유자 권상덕 세대가 전입되어 있으며, 외국인 전입자는 없음.
- 일부 토지에 식재되어 있는 과수목은 친동생인 점유자 권오훈과 공동으로 식재하였다는 채무자 겸 소유자 권상덕의 진술이 있으며, 점유자 권오훈이 식재한 과수목은 특정할 수가 없음.
- 경계부근에 건축중인 건물이 소재하고 있어 건축대수선용도변경신청서를 확인한 바 제3자 이경화가 건축주로 등재되어 있음.

- 토지에 식재되어 있는 과수목은 친동생인 점유자 권오훈과 공동으로 식재하였다는 채무자 겸 소유자 권상덕의 진술이 있며, 점유자 권오훈이 식재한 과수목은 특정할 수가 없음.

- 벽체 등 잔존 구조물의 소유자를 만나지 못하여 미상임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영주시 평은면 평은리 소재 "평은초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근일대는 학교, 일반주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1)완경사지대 부정형의 토지로서 전, 묘지, 과수원, 도로, 창고 및 관리사 등 건부지로 이용중임. 기호2)완경사지대 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임. 기호3)완경사지대 대체로 사다리형의 토지로서 주거나지 상태임.

인접 도로상태

기호1)남동측으로 세로(불)의 포장도로와 접하며, 내부에 자체진입도로가 개설되어 있음. 기호2)지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. 기호3)남서측으로 세로(불)의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1),2)보전관리지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(평은초등학교(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호3)계획관리지역(2013-09-16), 자연취락지구(평은) 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(평은초등학교(절대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

기호1) 지상에는 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

기호1)의뢰목록상 지목이 전이나 실제 일부는 과수원, 묘지 및 창고 및 관리사 건부지임. 기호2)의뢰목록상 지목이 전이나 실제 과수원임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

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