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신건
🌳대지
안동지원
2025타경100504
경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1416
614,653,000원
614,653,000원
신건
AI 예상낙찰가
374,938,330원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
392,831,728원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.10
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정614,653,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 가압류권자서OOOOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 압류권자안OO
- • 교부권자영OOOO
- • 교부권자안OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자안OOOOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 "풍천풍서초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위환경은 단독 주택, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, "나지" 로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2015-12-31) , 지구단위계획구역(2025-08-08)(경북도청이전신도시 지구단위계획구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-12-31)(소로1-15(안))(접합), 가축사육제한구역(2025-07-07)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-21)(꿈빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-21)(풍천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-21)(풍천풍서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-09-21)(꿈빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-09-21)(풍천풍서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 해체 및 이동이 용이한 컨테이너 등이 소재함.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
290,359,333원
평균매각가
132,593,333원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2회