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신건
📍주/상용건물
안동지원
2025타경100495
경상북도 안동시 풍산읍 안교리 359-3
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-11
241,675,960원
241,675,960원
신건
AI 예상낙찰가
101,503,903원(인근 낙찰가율 42% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주/상용건물
토지면적
-
건물면적
184.44㎡(55.793099999999995평)
₩ 청구액
121,515,085원
현장조사서
조사일 :
2025.09.24

방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여 전입세대확인서를 확인한 바 채무자 겸 소유자 권영섭 세대가 전입되어 있고 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 등록자가 없음.

방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여 전입세대확인서를 확인한 바 채무자 겸 소유자 권영섭 세대가 전입되어 있고 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 등록자가 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 안동시 풍산읍 안교리 소재 ""풍산고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 양호한편임.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 주상용부지로 이용중임.

인접 도로상태

남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(전부 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임,

건물의 구조

(가) 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지도배, 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지, 강화마루 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시이중창호임.

이용상태

(가) 1층 : 점포 및 주택 2층 : 주택으로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 [(ㄱ) : ""비가림"" ∼ (ㄹ) : ""보일러실""]

공부와의 차이

본건 건물 2층은 의뢰목록상 점포 및 주택이나, 현황 주택으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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