신건
🏬근린생활시설
안동지원
2025타경100450
경상북도 안동시 태화동 60-17
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-11
818,059,080
815,128,680
신건
AI 예상낙찰가
589,002,537(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
1206.79(365.053975평)
₩ 청구액
490,704,124원
현장조사서
조사일 :
2025.08.20

방문하였으나 폐문부재(영업하지않음)로 상가건물임대차현황서와 외국인체류확인서를 확인한 바 등록자가 없으며 1층 안내실 벽에 게시된 영업신고증을 확인한 바 채무자 겸 소유자 김용근 명의로 신고되어 있고 전입세대확인서를 확인한 바 제3자 김현준 세대가 전입되어 있음.

방문하였으나 폐문부재(영업하지않음)로 상가건물임대차현황서와 외국인체류확인서를 확인한 바 등록자가 없으며 1층 안내실 벽에 게시된 영업신고증을 확인한 바 채무자 겸 소유자 김용근 명의로 신고되어 있고 전입세대확인서를 확인한 바 제3자 김현준 세대가 전입되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상북도 안동시 태화동 소재 "안동중학교" 동측 부근에 위치하는 부동산으로서 본건 인근은 근린상가, 시장,주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

사다리형, 상가로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 4~6미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-116호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (소로3 -134호선)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-07)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역( 안동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (영가초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건 지상에 ㄱ~ㄷ 제시외 건물이 소재하는바 경매진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임 기타 : 없음.

건물의 구조

본건은 경상북도 안동시 태화동 60-17 위 지상 건물로 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕임.(1988.12.14 사용승인) 외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

근린생활시설,숙박시설,주택으로 사용중임.

설비내역

위생급배수설비 및 냉난방시설 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 지상에 제시외 건물 ㄱ~ㄹ이 소재하는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

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