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신건
🌳전
법정지상권
분묘기지권
농지취득
안동지원
2025타경100391
경상북도 봉화군 법전면 눌산리 1065
37,478,700원
37,478,700원
신건
AI 예상낙찰가
11,243,610원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.24
- 경계부근에 제시 외 건물 점유사용자를 만나지 못하여 미상임.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 전입세대, 체류 중인 외국인이 없음.
- 방문하였으나 지상 제시외 건물의 점유사용자를 만나지 못하여 점유자 미확인
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 제3자 이병욱 세대가 전입되어 있으며 체류중인 외국인이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정37,478,700원
당사자 내역
- • 신청인이OO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 신청인겸소유자이OO
- • 압류권자대OOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 교부권자대O OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자봉OO
- • 교부권자대OOOO
- • 배당요구권자송OO
- • 배당요구권자희OOOOOOOO OOOO
- • 점유자이OO
- • 점유자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 봉화군 법전면 눌산리 소재 "눌산1리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농촌 취락지대로서 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
(1): 가장형의 토지로서 '주거나지'로 이용중임. (2): 부정형의 토지로서 '전' 및 '묘지', 일부 '주거용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호 ㄱ~ㄹ이 소재함.
공부와의 차이
대상토지 기호(2)의 의뢰목록상 지목은 "전"이나, 현황 일부 "묘지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상 2)기 타 : 대상토지 기호(2) 지상에 연고자 미상의 분묘 2기 소재함.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
23,937,184원
평균매각가
11,512,020원
매각가율
30%
평균유찰횟수
4.8회
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