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신건
📍
분묘기지권
농지취득
안동지원
2025타경100365
경상북도 봉화군 법전면 소지리 83-1
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-11
851,377,370
851,377,370
신건
AI 예상낙찰가
229,871,889(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
591,665,100원
현장조사서
조사일 :
2025.07.02

- 방문하였으나 기호1번,7번,인근지번 소지리 642 지상 위에 소재한 제시 외 건물 점유사용자를 만나지 못하여 점유관계 미상임.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한바 전입세대, 체류중인 외국인이 없음.

- 방문하였으나 점유사용자 등의 부재로 점유관계 미상임.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 채무자 겸 소유자 이경민 세대가 전입되어 있으며 체류중인 외국인은 없음.

- 방문하였으나 점유사용자 등의 부재로 점유관계 미상임.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 채무자 겸 소유자 이경민 세대가 전입되어 있으며 체류중인 외국인과 등록된 사업자는 없음.

- 지상에 싸이로 소유자를 만나지 못하여 미상임.

- 방문하였으나 점유사용자 등의 부재로 점유관계 미상임.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 전입세대와 체류중인 외국인이 없음.

- 방문하였으나 점유사용자 등의 부재로 점유관계 미상임.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 전입세대와 체류중인 외국인이 없음.

- 방문하였으나 기호1번,7번,인근지번 소지리 642 지상 위에 소재한 제시 외 건물 점유사용자를 만나지 못하여 점유관계 미상임.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한바 전입세대, 체류중인 외국인이 없음.

- 방문하였으나 점유사용자 등의 부재로 점유관계 미상임.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 채무자 겸 소유자 이경민 세대가 전입되어 있으며 체류중인 외국인과 등록된 사업자는 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 봉화군 법전면 소지리 소재 ""소지2교"" 남측 인근에 위치하는 바, 인근일대는 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1,2,3-6) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""목장용지""로 이용중임. 기호7) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""목장용지 및 분묘""로 이용중임. 기호9) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""전""으로 이용중임.

인접 도로상태

기호1-7) : 본건 서측으로 폭 약 4-5M 내외의 도로와 접함. 기호9) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능함

토지이용계획 및 제한상태

기호1-3,5,6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4,7,9) : 계획관리지역 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

기호4,5) 토지는 공부상 지목이 ""전""이나, 현황 ""목장용지""임. 기호7) 토지는 공부상 지목이 ""전""이나, 현황 ""목장용지 및 분묘""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호8) 강파이프구조 갈바륨지붕 단층으로서(사용승인일:2008.08.27) -바닥 : 콘크리트 등 마감. -천장 : 철골트러스 노출 등임. <부속건물> 관리사 부분 - 경량철골구조 갈바륨지붕 단층으로서(사용승인일:2008.08.27) -외벽 : 시멘트 등 마감. -내벽 : 시멘트 및 인테리어 등 마감. -바닥 : 시멘트 및 장판지 등 마감. -창호 : 목재창호 등임.

이용상태

기호8) : 축사 및 창고, 통로, 관리사로 이용중임.

설비내역

기호8) : 자동사료급이기 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음

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