0 / 13
신건
📍근린생활시설
안동지원
2025타경100362
경상북도 영주시 영주동 334-11
456,365,600원
456,365,600원
신건
AI 예상낙찰가
114,091,400원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
438.55999999999995㎡(132.66439999999997평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
.
- 방문하였으나 일부 거주자의 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하였으며,
전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 임차인 양선식, 제3자 김폐찬, 채무자 겸 소유자 박지온 세대가 전입되어 있으며 체류중인 외국인은 없음.
- 상가건물임대차현황서를 확인한 바 임차인 장정희가 사업자 등록되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정456,365,600원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채권자영OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인양OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자영OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자영OO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 영주동 소재 ""영주1동행정복지센터"" 남서측 인근에 소재하며, 부근일대는 근린상가, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 소로한면의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영주유치원(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영주초등학교, 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-12-17)(경관법)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.
건물의 구조
기호2)철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 으로서, 외벽:몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 내벽:몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥:콘크리트, 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
기호2) 1,2층:근린생활시설, 3층:단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 ""사진용지""와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
61,828,000원
평균매각가
15,600,000원
매각가율
25%
평균유찰횟수
4회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...