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신건
📍대지
안동지원
2025타경100334
경상북도 영주시 휴천동 684-26
890,567,180
890,567,180
신건
AI 예상낙찰가
302,792,841(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
390,502,232원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.24

- 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여 점유관계 미상임.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 전입세대 및 체류중인 외국인이 없으며 등록된 사업자도 없음.

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- 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여 점유관계 미상임.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 전입세대 및 체류중인 외국인이 없으며 등록된 사업자도 없음.

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기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    890,567,180원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 배당요구권자
    영OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 ""남산초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위환경은 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지이며 ""주상용"" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-08-26)(남산초등학교, 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2024-04-12)<자연재해대책법>.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물의 구조

가) 벽돌조 슬라브지붕 및 경량철골구조 판넬지붕 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌치장 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 강화마루, 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 나) 벽돌구조 아스팔트싱글지붕 지상 1층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌치장 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.

이용상태

가) : 주택 및 근린생활시설로 이용중임. 나) : 근린생활시설로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진 용지""와 같이 제시외 건물이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
359,748,000
평균매각가
123,450,000
매각가율
34%
평균유찰횟수
3

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