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유찰 1회
🌳전
농지취득
안동지원
2025타경100312
경상북도 영주시 풍기읍 욱금리 145
345,189,200원
241,632,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
141,527,572원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
183,863,174원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.14
- 방문하였으나 점유사용자 등의 부재로 점유관계 미상임.
- 지상에 제시 외 건물이 소재하여 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 전입세대와 체류 중인 외국인이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정241,632,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰345,189,200원
당사자 내역
- • 채권자풍O OOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자풍OOOOOOO
- • 가압류권자풍OOOOOOO
- • 압류권자영OO
- • 압류권자영OOOO
- • 압류권자서OO OOO
- • 교부권자영OOOO
- • 교부권자영OO
- • 교부권자강OOO
- • 지상권자풍OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 풍기읍 욱금리 소재 ""금계호"" 남서측 인근에 소재하며, 부근일대는 일반주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1)자루형에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서 주거나지 상태임. 기호2)완경사지대 부정형의 토지로서 전 및 일부 유지, 일부 도로로 이용중임. 기호3)완경사지대 부정형의 토지로서 전 및 일부 도로로 이용중임. 기호4)완경사지대 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1)남서측으로 세로(불)의 포장도로와 접함. 기호2)동측으로 세로(불) 및 남측으로 자체도로로 이용중임. 기호3)동측으로 세로(불) 및 남측으로 자체도로로 이용중임. 기호4)동측으로 세로(불)의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)계획관리지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호2)계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2024-12-17)(보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호3)보전관리지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호4)보전관리지역,계획관리지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호2),3)의뢰목록상지목이 전이나 실제 일부는 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
224,209,036원
평균매각가
101,502,909원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.4회