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유찰 2회
🌳전
농지취득
맹지
안동지원
2025타경100305
경상북도 안동시 풍천면 기산리 1123
365,898,000원
179,290,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
102,451,440원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
204,186,053원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.15
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정179,290,000원
- • 2026.03.23 (10:00)변경179,290,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰256,129,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰365,898,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 소유자정OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 안동시 풍천면 신성리 소재 ""신성초등학교"" 북서측 원거리에 위치하며, 부근 일대는 대단위 경지정리지대로서 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
* 기호(1) : 사다리형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 전으로 이용중임. * 기호(2) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태
* 기호(1) : 지적도상 맹지임. * 기호(2) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
* 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역, 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업보호구역{농지법}, 준보전산지(산지관리법}. * 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역, 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(1)토지의 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임,
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
39,890,108원
평균매각가
11,519,636원
매각가율
28%
평균유찰횟수
4.2회