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    0 / 58
    유찰 1회
    📍기타
    안동지원
    2025타경100303
    경상북도 안동시 수상동 220-1
    1,769,068,430원
    1,238,348,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    530,720,529원(인근 낙찰가율 30% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍기타
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    896,778,652원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.02

    방문하였으나 공장운영이 중단된 상태로 점유사용자를 만나지 못하여 상가건물임대차현황서를 확인한 바 채무자 `(주)영남화학`만 사업자등록되어 있고 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 전입자 및 등록된 외국인이 없음.

    방문하였으나 공장운영이 중단된 상태로 점유사용자를 만나지 못하여 상가건물임대차현황서를 확인한 바 채무자 `(주)영남화학`만 사업자등록되어 있고 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 전입자 및 등록된 외국인이 없음.

    방문하였으나 공장운영이 중단된 상태로 점유사용자를 만나지 못하여 상가건물임대차현황서를 확인한 바 채무자 `(주)영남화학`만 사업자등록되어 있고 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 전입자 및 등록된 외국인이 없음.

    방문하였으나 공장운영이 중단된 상태로 점유사용자를 만나지 못하여 상가건물임대차현황서를 확인한 바 채무자 `(주)영남화학`만 사업자등록되어 있고 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 전입자 및 등록된 외국인이 없음.

    방문하였으나 공장운영이 중단된 상태로 점유사용자를 만나지 못하여 상가건물임대차현황서를 확인한 바 채무자 `(주)영남화학`만 사업자등록되어 있고 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 전입자 및 등록된 외국인이 없음.

    방문하였으나 공장운영이 중단된 상태로 점유사용자를 만나지 못하여 상가건물임대차현황서를 확인한 바 채무자 `(주)영남화학`만 사업자등록되어 있고 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 전입자 및 등록된 외국인이 없음.

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    방문하였으나 공장운영이 중단된 상태로 점유사용자를 만나지 못하여 상가건물임대차현황서를 확인한 바 채무자 `(주)영남화학`만 사업자등록되어 있고 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 전입자 및 등록된 외국인이 없음.

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    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      1,238,348,000원
    • • 2026.03.23 (10:00)유찰
      1,769,068,430원
    당사자 내역
    • • 채권자
      중OOOOO
    • • 채무자
      주OOO OOOO
    • • 소유자
      권OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 임차인
      주OOO OOOO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 근저당권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 교부권자
      안OO
    • • 가처분권자
      신OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 부근의 상황

    본건은 경상북도 안동시 수상동 소재 ""안동경찰서"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 중.소규모의 공장, 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

    토지의 상황

    가. 형태 및 이용상황 기호1) : 부정형 토지로서, 주위일대와 대체로 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. 나. 인접 도로상태 기호1) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호1) : 일반공업지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

    건물의 구조 및 현상

    가. 건물의 구조 기호2) 창고 및 사무실 부분 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서(사용승인일:1981.12.08) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감. 바 닥 : 컬러 하드너 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. <부속건물> 기호2) 공장 부분 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층건으로서(사용승인일:1981.12.08) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 바 닥 : 컬러 하드너 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 기호2) 수위실 부분 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서(사용승인일:1981.12.08) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 바 닥 : 장판지 깔기, 인조석 물갈기 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 기호2) 기숙사 및 사무실 부분 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층으로서(사용승인일:1981.12.08) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감. 바 닥 : 장판지 깔기, 인조석 물갈기, 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 나. 이용상태 기호2) : 창고 및 사무실, 공장, 수위실, 기숙사 및 사무실로 이용중임. 다. 부대설비 위생설비 및 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있으며, 기호2) 기숙사 및 사무실 부분에 유류보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.

    기계/기구의 현상

    기호3) 기계기구는 압출기, 수전설비 등의 설비로서 현상 및 관리상태는 보통시되며, 기준시점 현재 휴업 중임.

    공작물의 현상

    현상 및 관리상태 보통임.

    기타참고사항

    가. 임대관계 - 나. 공부와의 차이 -기호 나)변소는 현황 멸실임. 다. 기 타 -

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    1,602,795,187원
    평균매각가
    541,170,000원
    매각가율
    30%
    평균유찰횟수
    3.7회