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유찰 2
🌳대지
법정지상권
농지취득
안동지원
2025타경100278
경상북도 봉화군 물야면 북지리 188-2
273,653,400
134,090,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
128,617,098(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
76,516,635원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.14
2025.04.09

석축용돌 소유자를 만나지 못하여 점유자 미상임

1. 방문하였으나 제시 외 건물 점유자의 성명미상의 직원을 만났으나
현황조사시 필요한 진술을 거부함.
2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 전입세대 및 체류중인 외국인은 없음.
3. 상가건물임대차현황서를 확인한 바 제3자 정다연이 사업자로 등록되어 있음.

1. 방문하였으나 점유사용자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 제3자 정다연 세대가 전입되어 있으며 체류중인 외국인은 없음.
2. 상가건물임대차현황서를 확인한 바 제3자 정다연이 사업자로 등록되어 있음.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    134,090,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    191,557,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    273,653,400원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 임차인
    정OO
  • 근저당권자
    물OOOOOOO
  • 근저당권자
    수OOO(OOO OOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    물OOOOOOO
  • 지상권자
    물OOOOOOO
  • 지상권자
    수OOO(OOO O OOOOOOOOOO)
  • 점유자
    정OO
  • 점유자
    유OO
  • 점유자
    유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 봉화군 물야면 북지리 소재 '가평교' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지방도로변 농경지대로서, 주위환경 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, '휴경지' 상태입니다. 기호(2): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평타하며, '양어장' 으로 이용중입니다. 기호(3): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, '나지' 상태입니다.

인접 도로상태

본건 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-7호선(지방도915호선))(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 농업진흥구역, 접도구역, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)입니다. 기호(3): 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-7호선(지방도915호선))(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 접도구역, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)입니다.

제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
241,026,905
평균매각가
110,833,000
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.7

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