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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
농지취득
안동지원
2025타경100278
경상북도 봉화군 물야면 북지리 188-2
273,653,400원
191,557,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
123,144,030원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
76,516,635원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
2025.04.09
석축용돌 소유자를 만나지 못하여 점유자 미상임
1. 방문하였으나 제시 외 건물 점유자의 성명미상의 직원을 만났으나
현황조사시 필요한 진술을 거부함.
2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 전입세대 및 체류중인 외국인은 없음.
3. 상가건물임대차현황서를 확인한 바 제3자 정다연이 사업자로 등록되어 있음.
1. 방문하였으나 점유사용자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 제3자 정다연 세대가 전입되어 있으며 체류중인 외국인은 없음.
2. 상가건물임대차현황서를 확인한 바 제3자 정다연이 사업자로 등록되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정191,557,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰273,653,400원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자물OOOOOOO
- • 근저당권자수OOO(OOO OOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자물OOOOOOO
- • 지상권자물OOOOOOO
- • 지상권자수OOO(OOO O OOOOOOOOOO)
- • 점유자정OO
- • 점유자유OO
- • 점유자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 봉화군 물야면 북지리 소재 '가평교' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지방도로변 농경지대로서, 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, '휴경지' 상태입니다. 기호(2): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평타하며, '양어장' 으로 이용중입니다. 기호(3): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, '나지' 상태입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2): 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-7호선(지방도915호선))(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 농업진흥구역, 접도구역, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)입니다. 기호(3): 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-7호선(지방도915호선))(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 접도구역, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
352,132,000원
평균매각가
161,499,500원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회