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유찰 3회
🌳대지
맹지
안동지원
2025타경100270
경상북도 봉화군 춘양면 도심리 762-5
18,648,000원
6,397,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
9,137,520원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
31,084,930원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.07
방문하였으나 일부 점유자를 만나지 못하였으며,
지상에 제시외 건물이 소재하여 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바
전입세대, 체류중인 외국인은 없으며, 상가건물임대차 현황서 상은 봉화산림작물소득 영농조합법인 대표이사 변성수, 수페온사회적협동조합 이사장 강신황이 등록되어 있음.
방문하였으나 부재로 점유사용자를 만나지 못였으며,
지상에 제시외 건물이 소재하여 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바
전입세대, 체류중인 외국인이 없으며 등록된 사업자도 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정6,397,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰9,138,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰13,054,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰18,648,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인수OOOOOOOOO OOO OOO
- • 근저당권자봉OOOOOOO
- • 근저당권자춘OOOOOOO
- • 지상권자봉OOOOOOO
- • 점유자봉OOOOOOO OOOOOO OOOO OOO
- • 점유자봉OOOOO OOOOOO OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 봉화군 춘양면 도심리 소재 ""도심2리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임.
교통상황
본건 및 본건인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) : 경사지대에 위치한 자체지반 평탄한 사다리형 토지이며, ""잡종지"" 로 이용중임. 일련번호 2) : 경사지대에 위치한 자체지반 평탄한 부정형 토지이며, ""나지"" 로 이용중임. 일련번호 3) : 경사지대에 위치한 자체지반 평탄한 사다리형 토지이며 ""창고용지"" 로 이용중임. 일련번호 4) : 경사지대에 위치한 자체지반 평탄한 사다리형 토지이며 ""나지"" 로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1, 4) : 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통해 출입 가능함. 일련번호 3) : 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진 용지""와 같이 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
27,115,200원
평균매각가
13,301,000원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2회