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유찰 3회
🌳전
농지취득
맹지
안동지원
2025타경100266
경상북도 안동시 풍산읍 괴정리 산69
300,816,100원
103,180,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
81,220,347원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
489,153,882원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.28
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정103,180,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰147,400,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰210,571,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰300,816,100원
당사자 내역
- • 채권자안O OOOOOO
- • 소유자전OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인한OOOOO
- • 교부권자영OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자안OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 안동시 풍산읍 괴정리 소재 ""갓뒤마을"" 남서측 근거리에 위치하며 주위환경은 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성된 농경지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1) : 부정형 완경사지의 토지로서, ""답 및 토지임야, 일부 도로"" 상태임. 기호2) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""답""으로 이용중임. 기호3) : 부정형 완경사지의 토지로서, 공부상 지목은 ""전"" 이나 ""답 및 일부 철탑부지""로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,2) : 북서측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접함. 기호3) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3) :생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호 3) 토지의 공부상 지목은 답이나 현황은 ""전"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
15,615,725원
평균매각가
3,662,500원
매각가율
27%
평균유찰횟수
4회