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유찰 3
🏬오피스텔
안동지원
2025타경100259
경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1669 소유메트로 5층516호
86,000,000
29,498,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
61,920,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.58(4.41평)
건물면적
36.7894(11.1287935평)
₩ 청구액
100,812,295원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.27

주민등록전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 등록된 세대 및 외국인이 없음.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    29,498,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    42,140,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    60,200,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    86,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 임차인
    최OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    안OO
  • 가처분권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    추OO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 ""경상북도청"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 오피스텔, 근린생활시설, 경상북도청 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 단지까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상7층건(사용승인일:2017.04.06) 내 제5층 제516호 단위세대로서, -외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, -창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

""오피스텔""로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 자체지반 등고 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, ""오피스텔""건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 왕복 2차선, 남측으로 폭 약 10미터의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-12-31) , 시가지경관지구(일반)(2015-12-31)(일반미관지구1) , 지구단위계획구역(경북도청이전신도시 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
33,000,000
평균매각가
23,555,450
매각가율
72%
평균유찰횟수
1

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