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유찰 2회
🏬오피스텔
안동지원
2025타경100259
경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1669 소유메트로 5층516호
86,000,000원
42,140,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
49,019,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.58㎡(4.41045평)
건물면적
36.7894㎡(11.1287935평)
₩ 청구액
100,812,295원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.27
주민등록전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 등록된 세대 및 외국인이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정42,140,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰60,200,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰86,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자안OO
- • 가처분권자신OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자추OO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 ""경상북도청"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 오피스텔, 근린생활시설, 경상북도청 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상7층건(사용승인일:2017.04.06) 내 제5층 제516호 단위세대로서, -외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, -창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
""오피스텔""로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 자체지반 등고 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, ""오피스텔""건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복 2차선, 남측으로 폭 약 10미터의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2015-12-31) , 시가지경관지구(일반)(2015-12-31)(일반미관지구1) , 지구단위계획구역(경북도청이전신도시 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
548,477,133원
평균매각가
159,403,633원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2회