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신건
🌳임야
맹지
안동지원
2025타경100215
경상북도 안동시 정상동 산43
310,590,000
310,590,000
신건
AI 예상낙찰가
114,918,300(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
16,649,971원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.19

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      동OOOOO OOOO
    • 채무자겸소유자
      권OO
    • 임차인
      권OO
    • 근저당권자
      가OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 안동시 정산동 '대구지방법원 안동지원' 남동측 인근 및 안동시 길안면 만음리 '만음1리마을회관' 동측 인근에 위치하며 기호(1) 주위는 자연림 등으로 이루어 졌으며 기호(2,3)은주변 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재되어 있습니다.

    교통상황

    기호(1):본건까지 차량의 접근이 불가능합니다. 기호(2,3):본건까지 차량의 접근이 가능하며 주변 도로의 상황 등으로 보아 제반 교통사정은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    기호(1):부정형의 급경사지대에 소재하는 자연림으로 이용중입니다. 기호(2):부정형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며 묵답 및 일부 도로로 이용중입니다. 기호(2):부정형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며 일부 도로 및 묘지로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    기호(1):본건 지적도상 맹지입니다. 기호(2):본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며 일부 도로로 되어 있습니다. 기호(3):본건 일부 도로 및 인접지를 경유하여 포장도를 통해 접근이 가능합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1):자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역모든축종제한지역)<가축분뇨의관리및 이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<경상북도문화재보호조례>,역사문화환경보존 지역(고성이씨(6구역))<문화유산의보존및활용에관한법률>,준보전산지<산지관리법> 입니다. 기호(2):농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역모든축종제한지역)<가축분뇨의관리및이용 에관한법률>,농업진흥구역<농지법>입니다. 기호(3):농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역가금류돼지개제한지역,소젖소1000㎡이상 제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(일부제한구역모든 축종제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>입니다.

    제시목록 외의 물건

    별첨 '지적도 및 건물개황도' 참조

    공부와의 차이

    기호(2,3)은 공부상 지목이 '답, 묘지'이나 일부 '도로'로도 이용중입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계:미상입니다. 2)기타:없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    7
    평균김정가
    108,064,517
    평균매각가
    43,289,451
    매각가율
    37%
    평균유찰횟수
    3.6

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