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신건
📍근린생활시설
안동지원
2025타경11047
경상북도 영주시 풍기읍 창락리 160-6 2층240호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-11
54,000,000원
54,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
28,080,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
86.88㎡(26.28평)
건물면적
35.035㎡(10.598087499999998평)
₩ 청구액
35,734,673원
현장조사서
조사일 :
2025.09.05

-전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 전입세대,체류중인 외국인이 없으며 등록된 사업자도 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영주시 풍기읍 창락리 소재 ""영주인삼박물관"" 남측 인근에 위치하는 통칭 ""풍기소백산인삼시장"" 제2층 제240호 단위상가로서, 부근일대는 노선상가 및 농경지 등으로 형성 되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조(일반철골구조) 슬라브지붕(판넬지붕) 3층 건중 제2층 제240호로서, -외벽 : 화강석 및 드라이비트 등 마감 -내벽 : 물탈위 페인팅 및 내부인테리어 등 마감 -바닥 : 타일 등 마감 -창호 : 패어글라스 등 입니다.

이용상태

판매시설으로 현재 공실 입니다.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단으로 부정형의 토지로 상업용건부지입니다.

인접 도로상태등

북측으로 왕복 2차선의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

(1)창락리 160-6 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-12-17)(도로법)<도로법>, 공장설 립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법> (2)창락리 143-9 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법> (3)창락리 143-10 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법> (4)창락리 143-11 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법> (5)창락리 160-3 : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역 (모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지 역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법> (6)창락리 164-6 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호 지구(2024-12-17)(온천법)<온천법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.

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