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유찰 1
🏬근린생활시설
안동지원
2025타경10778
경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1658 경북도청코아루프라임시티 지하층비108호
328,000,000
229,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
236,160,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.80(5.38평)
건물면적
50.0406(15.137281499999999평)
₩ 청구액
20,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.15

조사일 현재 공실로 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서, 외국인체류확인서를 확인한 바 등록자가 없음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    229,600,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    328,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    도OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOO
  • 교부권자
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 ""경북도청"" 남측 인근에 위치하는 ""경북도청코아루프라임시티"" 지하층 비제108호 단위상가로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 관공서 및 오피스텔, 공원 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상7층 중 지하층비 제108호로서, -외벽: 화강석물갈기 및 타일 등 마감. -내벽: 벽지 및 내부재 마감. -바닥: 아스타일 등.바닥재 마감. -창호: 페어글래스, 강화유리 창호임.

이용상태

소매점(제1종근린생활시설)으로 공실 상태임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 완경사지대 자체지반 평탄한 토지로서 상업용건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 대로, 남측 및 서측으로 중로의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-12-31), 시가지경관지구(일반)(2015-12-31)(일반미관지구1), 지구단위계획구역(2015-12-31)(경북도청이전신도시 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-1(안))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-4(안))(접합) 가축사육제한구역(2025-07-07)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

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