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신건
🏘️다세대주택
안동지원
2025타경10471
경상북도 안동시 이천동 564-7 계림해오름빌 103동 3층302호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
119,000,000원
119,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
83,300,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
66.00㎡(19.96평)
건물면적
71.23㎡(21.547075평)
₩ 청구액
749,758,610원
현장조사서
조사일 :
2025.05.07

방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여 전입세대확인서를 확인한 바 제3자 손두리 세대가 전입되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바 등록된 외국인이 없음.

방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여 전입세대확인서를 확인한 바 제3자 김홍진 세대가 전입되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바 등록된 외국인이 없음.

외국인체류확인서를 확인한 바 등록된 외국인이 없음.

외국인체류확인서를 확인한 바 등록된 외국인이 없음.

방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여 전입세대확인서를 확인한 바 제3자 권오탁 세대가 전입되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바 등록된 외국인이 없음.

방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여 전입세대확인서를 확인한 바 제3자 강성현 세대가 전입되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바 YIN YINGSHUN, TIAN SHANYING 가 외국인등록되어 있음.

방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여 전입세대확인서를 확인한 바 제3자 정원민 세대가 전입되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바 등록된 외국인이 없음.

방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여 전입세대확인서를 확인한 바 제3자 서은식 세대가 전입되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바 등록된 외국인이 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 안동시 안기동 소재 ""안기동주민센타"" 북측 인근에 위치하는 ""계림해오름빌"" 103동 5층 501호, 5층 502호, 4층 401호, 3층 301호, 3층 302호, 2층 201호, 101동 5층 502호 및 4층 402호로서 부근 일대는 공동주택, 기존주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

(가)∼(아) 철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 5층 501호 외 7세대로서 (사용승인일자 : 2015.11.05, 2015.11.17) - 외벽 : 스톤코트 등 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. - 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창호임.

이용상태

* 기호(가)∼(아) : 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

설비내역

* 기호(가)∼(아) : 위생설비, 급배수설비, 승상기설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

* 기호(1)토지 : 세장형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 다세대 주택부지로 이용중임. * 기호(2)토지 : 사다리형에 유사한 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 다세대 주택부지로 이용중임.

인접 도로상태등

* 기호(1) : 뷱서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. * 기호(2) : 뷱서측 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1) : 제2종일반주거지역. * 기호(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역{경상북도문화재보호조례}, 역사문화환경보존지역(석수암 향나무(2구역)){문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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