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신건
🏢아파트
안동지원
2025타경10396
경상북도 영주시 가흥동 1796 세영리첼아파트 108동 4층405호
382,000,000원
382,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
309,420,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.0273㎡(18.15825825평)
건물면적
100.8347㎡(30.50249675평)
₩ 청구액
76,587,932원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.09
방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바
소유자 김윤희 세대가 전입되어 있으며 체류중인 외국인은 없음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정382,000,000원
당사자 내역
- • 채권자윤OO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 근저당권자윤OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자흥OOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자안OOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자영OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 영주시 가흥동 소재 ""가흥1동행정복지센터"" 남측 인근에 위치하는 세영리첼아파트 제108동 제4층 제405호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 제반차량의 출입이가능하며, 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 제4층 제405호 단위세대로서, 외벽:시멘트몰탈위 페인팅, 외장타일 등 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥:장판지 및 일부 타일마감 등, 창호:하이샷시 이중창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 자체지반 평탄한 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북측으로 폭 약 24미터, 서측으로 폭 약 45미터, 동측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-11호선)(접합)가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 탐문 등에 의거 동류형 아파트의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.
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