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유찰 1
🌳하천
농지취득
맹지
안동지원
2025타경10365
경상북도 영주시 봉현면 두산리 946-1
267,727,000
187,409,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
101,736,260(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳하천
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
154,431,080원
현장조사서
조사일 :
2025.04.08

- 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자 등을 만나지 못하여 점유관계 미상임.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 전입세대 및 체류중인 외국인이 없음.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    187,409,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    267,727,000원
당사자 내역
  • 채권자
    풍OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 지상권자
    풍OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영주시 봉현면 두산리 소재 ""국립산림치유원"" 북동측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건(기호1) 및 인근(기호2)까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호1): 부정형의 토지로서 남동측으로 경사를 이루는 농경지입니다. 기호2): 부정형의 토지로서 남동측으로 경사를 이루는 하천입니다.

인접 도로상태

기호1): 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로를 통해 접근가능합니다. 기호2): 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>,소하천구역(소미천)<소하천정비 법>,공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>입니다. 기호2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(소미천)<소하천정비법>,소하천예정지( 소미천)<소하천정비법>,공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 2호) <수도법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

건물의 구조

기호 3) 블럭조 기와지붕 단층 건 으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판지 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다.

이용상태

기호 3): 주택입니다.

설비내역

-

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
217,540,246
평균매각가
97,461,500
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.8

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