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유찰 1회
🌳전
법정지상권
농지취득
맹지
안동지원
2025타경10204
경상북도 안동시 풍천면 가곡리 440-1
226,059,000원
158,241,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
61,035,930원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
148,198,812원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.07
점유자 양갑수
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정158,241,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰226,059,000원
- • 2026.03.09 (10:00)변경226,059,000원
- • 2026.02.02 (10:00)변경226,059,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 가압류권자서OO OOOOOO
- • 교부권자안OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 점유자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 안동시 풍천면 가곡리 소재 ""가일마을"" 북동측 인근에 위치하며 부근일대는 농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 경사 등으로 차량접근시 주의가 필요합니다.
형태 및 이용상태
대체적으로 부정형의 토지로 전 및 묵전입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 일련번호 1, 3) 북서측으로 폭 약 3미터 내외 콘크리트포장 농로가 소재 합니다.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 일련번호 1,2,3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가일수곡종택 현상변경 허용기준(1구역))<경상북도문화재보호조례> 영농여건불리농지 (2) 일련번호 4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가일수곡종택 현상변경 허용기준(1구역))<경상북도문화재보호조례>, 준보전산지<산지관리법> (3) 일련번호 5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가일수곡종택 현상변경 허용기준(1구역))<경상북도문화재보호조례>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
일련번호 2, 3, 4)는 공부상 지목이 답, 임야이나 현황 전이며, 일련번호 5)는 공부상 지목이 전이나 현황 묵전입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
15,615,725원
평균매각가
3,662,500원
매각가율
27%
평균유찰횟수
4회