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유찰 3회
🏠단독주택
안동지원
2025타경10181
경상북도 영주시 풍기읍 금계리 530-2
79,856,700원
27,391,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
87.47㎡(26.459674999999997평)
₩ 청구액
50,130,410원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.21
방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바
채무자 겸 소유자 정규휘 세대가 전입되어 있으며 체류중인 외국인은 없음.
기일 내역
- • 2026.03.23 (10:00)변경27,391,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰39,130,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰55,900,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰79,856,700원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자강OO
- • 근저당권자풍O OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자영OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자영OO
- • 배당요구권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 풍기읍 금계리 소재 '금계1리마을회관' 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 마을 내 주택지대로서, 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, '주거용건부지 및 일부도로'로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북측 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구(2014-09-18)(임실), 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한)), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)입니다.
제시목록 외의 물건
ㅡ
공부와의 차이
공부상 지목은 '대' 이나, 현황 '대 및 일부 도로' 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ
건물의 구조
기호(2): 부록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 목재, 새시창호입니다. 기호(2)-1: 부록조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽: 몰탈위페인팅 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 몰탈 등 마감, - 창호: 새시창호입니다.
이용상태
기호(2): 주택으로 이용중입니다. 기호(2)-`: 창고 및 변소로 이용중입니다.
설비내역
기호(2): 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있습니다. 기호(2): 위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
공부와의 차이
기호(2)-1 공부상 용도는 '창고' 이나, 실제 '창고 및 변소' 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 본건은 기준시점일 현재 거주자 부재로서, 내부현황 등은 유사물건의 통상적인 상태를 기준으로 감정평가하였으니 경매진행시 참고바랍니다.