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유찰 2
📍기타
안동지원
2025타경10129
경상북도 영주시 풍기읍 동부리 506
1,464,185,000
717,451,000
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
791,133,177원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.17
2025.04.22

.

- 방문하였으나 점유사용자의 부재로 점유관계 미상임.
- 제시 외 건물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 전입세대 및 체류중인 외국인이 없음.

- 방문하였으나 점유사용자의 부재로 점유관계 미상임.
- 제시 외 건물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 전입세대 및 체류중인 외국인이 없음.

- 방문하였으나 부재로 점유사용자를 만나지 못하여 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바, 채무자 겸 소유자 신두연 세대가 전입되어 있으며 체류중인 외국인은 없음.
- 상가건물임대차현황서를 확인한 바 이지콘스 주식회사 대표이사 김태순, 중앙인삼바이오영농조합법인 대표이사 박정희가 사업자로 등록되어 있음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 채무자 겸 소유자 신두연 세대가 전입되어 있으며 체류중인 외국인은 없음.
- 상가건물임대차현황서를 확인한 바 중앙인삼바이오영농조합법인 대표이사 박정희가 사업자로 등록되어 있음.

- 방문하였으나 부재로 점유사용자를 만나지 못하여 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 채무자 겸 소유자 신두연 세대가 전입되어 있으며 체류중인 외국인은 없음.
- 상가건물임대차현황서를 확인한 바 이지콘스 주식회사 대표이사 김태순, 중앙인삼바이오영농조합법인 대표이사 박정희가 사업자로 등록되어 있음.

- 방문하였으나 부재로 점유사용자를 만나지 못하여 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 채무자 겸 소유자 신두연 세대가 전입되어 있으며 체류중인 외국인은 없음.
- 상가건물임대차현황서를 확인한 바 이지콘스 주식회사 대표이사 김태순, 중앙인삼바이오영농조합법인 대표이사 박정희가 사업자로 등록되어 있음.

- 방문하였으나 일부 기계기구의 점유사용자를 만나지 못하여 미상임.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      영O OOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      신OO
    • 채무자겸소유자
      신OOO OOOOO OOO OOO
    • 임차인
      이OOO OOOO
    • 임차인
      이OOO OOOO OOOO OOO
    • 임차인
      주OOO OOOOOO OOOO OOO
    • 가압류권자
      한OOOOOOOOOO
    • 가압류권자
      농OOOOOOO
    • 가압류권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
    • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • 압류권자
      영OO
    • 교부권자
      영OO
    • 점유자
      중OOOOOOOOOOOO OOOO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 부근의 상황

    본건은 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 ""풍기중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 공동주택, 중.소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.

    토지의 상황

    가. 형태 및 이용상황 기호1-3) : 부정형의 토지로서, 주위일대와 대체로 평탄하며, 공업용 건부지임. 나. 인접 도로상태 기호1) : 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호2,3) : 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호1) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호2) : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호3) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>

    건물의 구조 및 현상

    가. 건물의 구조 기호4) 일반철골구조 판넬지붕 1층건으로서 (사용승인일:2009.06.10) 내외벽: 샌드위치판넬 마감, 천 장: 철골노출, 바 닥: 시멘콘크리트 위 에폭시 마감, 창 호: 새시창호의 구조임. 기호5,6) 일반철골구조 판넬지붕 1층건으로서 (사용승인일:2009.06.10) 내외벽: 샌드위치판넬 마감, 천 장: 샌드위치판넬 마감. 바 닥: 시멘콘크리트 위 에폭시 마감, 창 호: 새시창호의 구조임. 기호7) 일반철골구조 판넬지붕 1층건으로서 (사용승인일:2009.06.10) 내외벽: 샌드위치판넬, 내부판넬 마감, 천 장: 우레탄뿜칠, 바 닥: 시멘콘크리트 위 에폭시 마감, 창 호: 새시창호의 구조임. 나. 이용상태 기호4) 창고, 기호5) 공장(작업장), 기호6) 창고(작업장), 기호7) 창고(저온창고)로 이용중임. 다. 부대설비 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있으며 기호7) 건물에 저온창고설비 등이 되어 있음.

    기계/기구의 현상

    본건 기계기구는 기준시점 현재 가동중지중임.

    공작물의 현상

    현상 및 관리상태 보통임.

    기타참고사항

    가. 임대관계 - 나. 공부와의 차이 - 다. 기 타 -

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