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    0 / 16
    유찰 3회
    🌳임야
    안동지원
    2025타경10037
    경상북도 안동시 풍산읍 상리리 산39-2
    1,976,188,000원
    677,832,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    849,760,840원(인근 낙찰가율 43% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    1,200,988,896원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.10

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      677,832,000원
    • • 2026.03.23 (10:00)유찰
      968,332,000원
    • • 2026.02.23 (10:00)변경
      968,332,000원
    • • 2026.01.19 (10:00)유찰
      1,383,332,000원
    • • 2025.12.15 (10:00)변경
      1,383,332,000원
    • • 2025.11.17 (10:00)유찰
      1,976,188,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      중OOOOOO
    • • 채무자
      주OOO OO
    • • 소유자
      강OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 압류권자
      안OO
    • • 압류권자
      잠OOOO
    • • 교부권자
      안OOOO
    • • 교부권자
      잠OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOOOO
    • • 교부권자
      안OO
    • • 지상권자
      중OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 안동시 퐁산읍 상리리 소재 ""상리교"" 남서측 원거리에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.

    교통상황

    본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    * 기호(1)∼(4) : 부정형의 토지로 남하향 및 남동하향 급경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야임. * 기호(5) : 부정형의 토지로 남하향 완경사 지대에 자체지반은 계단식으로 평탄하게 정지되어 있으며, 현황 잡종지 상태임. * 기호(6)∼(10) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지이며, 현황 도로로 이용중임.

    인접 도로상태

    * 기호(1) : 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. * 기호(2) : 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. * 기호(3)(4) : 임야도상 맹지임. * 기호(5) : 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. * 기호(6)∼(10) : 본건이 폭 약 6미터 내외의 포장도로임.

    토지이용계획 및 제한상태

    * 기호(1) : 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.가축사육제한구역 (일부제한구역, 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, [추가기재사항] 건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). * 기호(2) : 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역, 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, * 기호(3)(5)∼(10) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역, 모든축종 제한지역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, * 기호(4) : 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역, 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, [추가기재사항] 건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    * 기호(5) : 의뢰목록상 지목은 임야이나. 현황 평탄하게 정지된 잡종지 상태임. * 기호(6)∼(10) : 의뢰목록상 지목은 임야이나. 현황 도로로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    * 임대관계는 미상임, * 본건 토지 중 기호(5)토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 컨테이너박스가 소재하니 참고하시기 바랍니다. * 본건 토지 중 기호(5)토지는 탐문조사결과 건축허가(제2종근린생활시설 <자동차영업소>) 를 득하여 현황 잡종지 상태로 정지 공사가 완료된 상태인 바 위 건축허가 및 진행사항 등은 안동시청에 확인을 요하는 사항이오니 참고하시기 바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    4건
    평균김정가
    50,567,313원
    평균매각가
    19,123,250원
    매각가율
    43%
    평균유찰횟수
    3회