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유찰 4회
🏬판매시설
안동지원
2024타경104331
경상북도 영주시 풍기읍 죽령로 1365, 3층 301호
425,000,000원
145,775,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
1134.81㎡(343.28002499999997평)
건물면적
455.015㎡(137.6420375평)
₩ 청구액
148,410,160원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.24
2025.01.16
방문하였으나 부재로 점유사용자를 만나지 못하여
전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바
전입세대, 체류중인 외국인이 없으며 상가건물임대차 현황서에는 제3자 김명자, 농업회사법인 예송주식회사 대표이사 진우용이 호수 특정 없이 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.03.09 (10:00)유찰145,775,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰208,250,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰297,500,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰425,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자영OOOOOO (OOOO OOOO OOOOO)
- • 채무자겸소유자광OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자영OO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자분OOOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자영OO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 점유자김OO
- • 점유자농OOOOO OOOOOO OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 풍기읍 창락리 소재 "소백산풍기온천리조트" 남동측 인근에 위치하는 통칭 "풍기소백산인삼시장" 제3층 제301호 단위상가로서, 주위일대는 노선상가 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조(일반철골구조) 슬라브지붕(판넬지붕) 3층 건물중 제3층 제301호로서 (사용승인일 : 2008.09.01) 외 벽 : 화강석 및 드라이비트 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 바 닥 : 타일 마감. 창 호 : 패어글라스 마감 등의 구조임.
이용상태
농산물판매장(공실)으로 이용중임.
설비내역
공동 위생설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 "상업용건부지"임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
160-6: 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-12-17)(도로법)<도로법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법> 143-9, 143-10: 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법> 143-11: 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법> 160-3: 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법> 164-3: 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상 2) 기 타: 없음.