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0 / 12
유찰 5
🏬판매시설
안동지원
2024타경104331
경상북도 영주시 풍기읍 죽령로 1365, 3층 301호
425,000,000
71,430,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
310,250,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
1134.81(343.28평)
건물면적
455.015(137.6420375평)
₩ 청구액
148,410,160원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.24
2025.01.16

방문하였으나 부재로 점유사용자를 만나지 못하여
전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바
전입세대, 체류중인 외국인이 없으며 상가건물임대차 현황서에는 제3자 김명자, 농업회사법인 예송주식회사 대표이사 진우용이 호수 특정 없이 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    71,430,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    102,043,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    145,775,000원
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    208,250,000원
  • 2026.01.05 (10:00)유찰
    297,500,000원
  • 2025.12.08 (10:00)유찰
    425,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    영OOOOOO (OOOO OOOO OOOOO)
  • 채무자겸소유자
    광OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    영OO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    분OOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 교부권자
    영OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 점유자
    김OO
  • 점유자
    농OOOOO OOOOOO OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영주시 풍기읍 창락리 소재 "소백산풍기온천리조트" 남동측 인근에 위치하는 통칭 "풍기소백산인삼시장" 제3층 제301호 단위상가로서, 주위일대는 노선상가 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조(일반철골구조) 슬라브지붕(판넬지붕) 3층 건물중 제3층 제301호로서 (사용승인일 : 2008.09.01) 외 벽 : 화강석 및 드라이비트 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 바 닥 : 타일 마감. 창 호 : 패어글라스 마감 등의 구조임.

이용상태

농산물판매장(공실)으로 이용중임.

설비내역

공동 위생설비 및 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 "상업용건부지"임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

160-6: 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-12-17)(도로법)<도로법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법> 143-9, 143-10: 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법> 143-11: 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법> 160-3: 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법> 164-3: 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상 2) 기 타: 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,174,654,080
평균매각가
855,500,000
매각가율
73%
평균유찰횟수
1

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