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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    해당 경매는 [취하] 되었습니다.
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    0 / 11
    유찰 2회
    🌳답
    농지취득
    안동지원
    2024타경104263
    경상북도 영주시 조암동 321-2
    9,959,200원
    4,880,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    5,079,192원(인근 낙찰가율 51% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    258,476,361원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.01.22

    제3 점유자 우헌승 점유

    제3 점유자 우헌승 점유

    제3 점유자 우헌승 점유

    기일 내역
      당사자 내역
      • • 채권자
        조OO
      • • 채권자
        유OO
      • • 채권자
        유OO
      • • 채권자
        유OO
      • • 채무자겸소유자
        권OO
      • • 근저당권자
        영OOOOOOO
      • • 가압류권자
        유OO
      • • 가압류권자
        유OO
      • • 가압류권자
        유OO
      • • 가압류권자
        조OO
      • • 교부권자
        영OO
      • • 지상권자
        영OOOOOOO
      • • 점유자
        우OO
      감정평가요항표
      위치 및 주위환경

      기호1)-3)본건은 경상북도 영주시 조암동 소재 ""노형못"" 북동측 인근에 소재하며, 부근일대는 축사부지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. 기호4)본건은 경상북도 영주시 하망동 소재 ""동산여자중학교"" 남서측에 인접하게 소재하며, 부근일대는 학교, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어있음

      교통상황

      기호1)-3)본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 기호4)본건까지 차량의 접근이 가능하며 제반교통사정은 보통임.

      형태 및 이용상태

      기호1)대체로 사다리형의 토지로서 도수로부지로 이용중임. 기호2)대체로 사다리형의 토지로서 도수로부지 및 나지 상태임. 기호3)대체로 사다리형의 토지로서 나지 상태임. 기호4)부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 주거용건부지로 이용중임.

      인접 도로상태

      기호1),2)지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. 기호3)남동측으로 세로(불)의 포장도로와 접함. 기호4)남동측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.

      토지이용계획 및 제한상태

      기호1),3)자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상 가축(소,말,양,사슴) 사육 또는 일부 가축(닭,오리,개,돼지,젖소,메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23)(일부 가축(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소, 메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2)자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(일부 가축(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소, 메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4)자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영주동산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

      제시목록 외의 물건

      없음.

      공부와의 차이

      의뢰목록상 지목이 기호1) 답이나 실제 도수로부지, 기호2)도로이나 실제 도수로부지 및 나지, 기호3)답이나 실제 나지임.

      기타참고사항(임대관례 및 기타)

      1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

      건물의 구조

      기호5)일반목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽:흙벽돌치장 등 마감, 내벽:벽지, 일부 타일 등 마감, 바닥:바닥재, 일부 타일 등 마감, 창호:목재틀창호임.

      이용상태

      기호5)단독주택으로 이용중임.

      설비내역

      기호5)위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

      부합물 및 종물

      별첨 ""사진용지""와 같이 태양광설비가 소재함.

      공부와의 차이

      없음.

      기타참고사항(임대관례 및 기타)

      1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

      인근매각통계
      매각건수
      7건
      평균김정가
      296,714,326원
      평균매각가
      139,438,171원
      매각가율
      51%
      평균유찰횟수
      3.1회