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유찰 3회
🏬오피스텔
안동지원
2024타경103918
경상북도 안동시 복주2길 72, 9층 에이-902호 (옥동,옥동화인키다리빌딩)
85,000,000원
29,155,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
48,449,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.93㎡(1.188825평)
건물면적
24.5㎡(7.41125평)
₩ 청구액
4,494,095,825원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.03
방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서를 각 확인한 바 전입세대, 등록된 외국인, 등록된 사업자가 없음.
방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서를 각 확인한 바 전입세대, 등록된 외국인, 등록된 사업자가 없음.
방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서를 각 확인한 바 전입세대, 등록된 외국인, 등록된 사업자가 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자안O OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OOO OOOO OOO
- • 임차인안OO
- • 임차인김OO
- • 임차인소OO
- • 임차인화OOOOO OOOO OOOO OOO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자권OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자안OO
- • 교부권자안OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 안동시 옥동 소재 "옥동사거리" 북서측 인근에 위치하는 "안동화인키다리빌딩" 제1층 제에이-105호 외 총13개호 단위세대로서, 부근일대는 각종근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
기호1)-13)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층건중 제3층 제에이-105호 외 구분상가로서, 외벽:화강석,드라이비트 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽:벽지, 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감, 바닥:바닥재, 콘크리트노출 및 타일 등 마감. 창호:페어글라스 등 마감.
이용상태
기호1)-3)근린생활시설, 기호4)-6)숙박시설, 기호7)-13)오피스텔로 이용중임.
설비내역
공동설비로서 위생설비,급배수설비,승강기설비,옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 주차타워설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 소로한면의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-31호선)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-33호선)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>중점경관관리구역(2018-02-19)(054-840-5418)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기타:없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
548,477,133원
평균매각가
159,403,633원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2회