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유찰 6회
🌳전
특별매각조건
농지취득
맹지
안동지원
2024타경103321
경상북도 안동시 풍산읍 마애리 162
13,688,640원
1,611,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
3,832,819원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
9,527,846원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.07
점유자 : 이규식
점유자 : 이규식
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정1,611,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰2,301,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰3,287,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰4,695,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰6,707,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰9,582,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰13,688,640원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자남OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 압류권자안OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 공유자권OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자안OO
- • 점유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 토지는 경상북도 안동시 풍산읍 마애리 소재 ‘마애솔숲공원’ 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대상 토지(1): 남서향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 농경지(일부 경작 중) 임. 대상 토지(2): 남서향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지(활잡목 소재)임.
인접 도로상태
대상 토지(1,2)는 지적도상 맹지이나 현황 서측 구거부지상에 개설된 폭 약 3m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상 토지(1): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한 지역), 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(3구역), 영농여건불리농 지임. 대상 토지(2): 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역), 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(3구역), 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
39,890,108원
평균매각가
11,519,636원
매각가율
28%
평균유찰횟수
4.2회