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유찰 6회
🌳임야
법정지상권
유치권
농지취득
안동지원
2024타경102700
경상북도 영주시 문정동 263-3
1,749,408,000원
205,816,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
1,924,348,800원(인근 낙찰가율 110% 적용)
물건 정보
법정지상권유치권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,151,995,880원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.04
- 석축용돌 소유자를 만나지 못하여 미상임.
- 지상 제시 외 건물들의 도로명 주소
`가흥로 12번길 36-40`은 점유자 임종필,
`36-42`는 점유자 이정인이 거주하고 있으며,
`36-46`,`36-16`,`36-22`는 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못함.
- 제시 외 건물들의 전입세대확인서를 확인한 바
36-40은 임종필, 36-42는 이정인,
36-46은 황예진, 36-16은 서효억 세대가 각
전입되어 있고 36-22는 전입된 세대가 없음
- 지상 제시외 건물들에 대하여 외국인체류확인서를 확인한 바 체류중인 외국인은 없음.
- 경계부근 제시 외 건물 가흥로12번길 30-15의 전입세대확인서를 확인한 바
채무자 겸 소유자 신영희 세대가 전입되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바
체류중인 외국인은 없음.
- 석축용돌 소유자를 만나지 못하여 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정205,816,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰294,023,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰420,033,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰600,047,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰857,210,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰1,224,586,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰1,749,408,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOO (OOO OO O OOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인서OO
- • 임차인임OO
- • 근저당권자영OOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자금OO
- • 가압류권자권OO
- • 압류권자영OOOO
- • 압류권자영OO
- • 교부권자영OOOO
- • 교부권자영OO
- • 지상권자영OOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자금OO
- • 배당요구권자배OO
- • 점유자이OO
- • 점유자임OO
- • 점유자황OO
- • 점유자서OO
- • 점유자유OO
- • 유치권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 토지는 경상북도 영주시 문정동 소재 ‘한국폴리텍대학 영주캠퍼스’ 남동측 인근에 위 치하며, 부근은 단독주택, 나대지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상 토지 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정 은 보통임.
형태 및 이용상태
대상 토지(1~6)은 북향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 개발행위 허가를 득한 토지임. 대상 토지(1)은 (묵)전 및 도로이며, 대상 토지(2~6)은 건축허가를 득한 부지(단독주택 5개 동 소재하는 건부지, 나지, 경사지 및 내부도로), 휴경지, 임야 및 도로임.
인접 도로상태
대상 토지(1): 북동측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함. 대상 토지(2~6): 대상 토지(1)을 통해 접근하고 있으며, 건축 허가를 득한 토지에 내부 도로 개설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
대상 토지(1): 자연녹지지역(2025-03-28), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전 부제한구역(모든축종제한))임. 대상 토지(2,4): 자연녹지지역(2025-03-28), 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모 든축종제한))임. 대상 토지(3): 자연녹지지역(2025-03-28), 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든 축종제한)), 상대보호구역(한국폴리텍대학)임. 대상 토지(5): 자연녹지지역(2025-03-28), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전 부제한구역(모든축종제한)), 상대보호구역(한국폴리텍대학), 준보전산지임. 대상 토지(6): 자연녹지지역(2025-03-28), 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든 축종제한)), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건
건축허가를 득한 부지 중 대상 토지(4) 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물이 소재하나 감정평가에서 제외하였음.
공부와의 차이
대상 토지(1): 공부상 지목이 '전'이나 현황 '전 및 도로'임. 대상 토지(2~6): 공부상 지목이 '전, 과수원, 임야'이나 현황 '대, 전, 임야 및 도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.