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유찰 4
🏬노유자시설
안동지원
2024타경100896
경상북도 봉화군 춘양면 소로리 916
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-11
2,849,797,900
1,396,401,000
51%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,481,894,908(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬노유자시설
토지면적
-
건물면적
1632.53(493.84032499999995평)
₩ 청구액
1,610,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.06.05

.

-전입세대 확인서를 확인한 바 제3자 최춘식, 김복남, 이정문
임분순, 현충길, 박영기, 조위수, 김영길,
채무자 겸 소유자 아들 안준규 세대가 전입되어 있음..
-상가건물임대차 현황서를 발급받은 바 임대차 현황이 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 봉화군 춘양면 소로리 소재 "한치재" 북동측 인근에 위치하는바, 인근일대는 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 국도주변 노선상가지대로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1)토지 : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '농경지(전)'로 이용중임. 기호2)토지 : 부정형의 완경사지대에 위치한 토지로서 현황 '근린생활시설건부지'로 이용중임.

인접 도로상태

기호1,2)토지 : 북서측으로 폭 약 6m 내외의 2차선 포장도로와 접하며, 본건 사이 도로부지(997,도)는 현황 폐도상태임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2)토지 : 계획관리지역 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상3층건으로서(사용승인일:2014.01.28) -외벽 : 샌드스톤 및 화강석 돌붙임, 리얼징크 및 목재 사이딩 등 마감. -내벽 : 페인팅, 벽지및 타일 등 마감. -바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감. -창호 : 샷시 복층강화유리 및 복층유리 이중창 등 마감임.

이용상태

기호3) : 노인요양시설로 이용중임.

설비내역

기호3) : 위생 및 급배수시설, 난방설비, EV시설 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타

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