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    0 / 39
    신건
    🌳답
    농지취득
    맹지
    안동지원
    2024타경2091
    경상북도 영주시 이산면 신암리 508-6
    80,120,000원
    80,120,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    29,644,400원(인근 낙찰가율 37% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    891,856,192원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.17

    - 방문하였으나 일부 점유사용자를 만나지 못하여 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 점유자 권영희, 강유나 세대가 전입되어 있으며 체류중인 외국인은 없음.

    방문하였으나 점유사용자를 만나지 못하여 미상임.

    기일 내역
    • • 2026.05.11 (10:00)예정
      80,120,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      영O OOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
    • • 임차인
      안OO
    • • 가압류권자
      석OO
    • • 가압류권자
      권OO
    • • 가압류권자
      농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      영OOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      영OO
    • • 배당요구권자
      영OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      권OO
    • • 점유자
      권OO
    • • 점유자
      강OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 영주시 조암동, 이산면 및 가흥동 소재 부동산으로 주위 일대는 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.

    교통상황

    본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정 보통시 됩니다.

    형태 및 이용상태

    기호(1): 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하고, '전'으로 이용중입니다. 기호(3~10, 14, 16,): 가장형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하고, '답'으로 이용중입니다. 기호(12~13, 17): 세장형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하고, '답'으로 이용중입니다. 기호(15): 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하고, '답'으로 이용중입니다. 기호(18): 사다리형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하고, '답'으로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    (1):본건 북측으로 1~2m포장도로 통해 접근 가능함 (3~7,9,10,16):지적도상 맹지임 (8): 본건 북동측으로 농로 통해 접근 가능함. (12,13): 본건 남서측 및 북동측 통해 접근 가능함. (14,15) : 본건 북동측 농로 통해 접근 가능함. (17):본건 남동측 농로 통해 접근 가능함. (18):본건 남서측 농로 통해 접근 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    (1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(일부 가축(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소, 메추리) 사육 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (3,4): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> (5): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육 제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상 가축(소,말,양, 사슴) 사육 또는 일부 가축(닭,오리,개 ,돼지,젖소,메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> (6,7): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육 제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상 가축(소,말,양, 사슴) 사육 또는 일부 가축(닭,오리,개 ,돼지,젖소,메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> (8,9,10): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> (12,13): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-22)<농지법> (14,18): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상 가축(소,말,양, 사슴) 사육 또는 일부 가축(닭 ,오리,개,돼지,젖소,메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지 역<경상북도문화재보호조례>,농업진흥구역<농지법> (15): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육 제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상 가축(소,말,양, 사슴) 사육 또는 일부 가축(닭,오리,개 ,돼지,젖소,메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<경상북 도문화재보호조례>,농업진흥구역<농지법> (17): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>

    제시목록 외의 물건

    없습니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계 : 미상 2)기 타 : 없습니다.

    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 &quot;영주철도청&quot; 남동측 인근에 위치하는 &quot;남산현대아파트 203동 16층 1602호&quot; 단위세대로서 부근일대는 아파트단지, 단지내 상가, 상가건물 등으로 형성 되어 있음.

    위치 및 주위환경

    본건은 영주시 가흥동 소재 &quot;가흥1동행정복지센터&quot; 남측 인근에 위치하는 세영리첼아파트 제105동 제8층 제802호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

    교통상황

    본건 단지내까지 차량의 진·출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

    교통상황

    본건까지 제반차량의 출입이가능하며, 제반교통사정은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 제8층 제802호 단위세대로서, 외벽:시멘트몰탈위 페인팅, 외장타일 등 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥:장판지 및 일부 타일마감 등, 창호:하이샷시 이중창임.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 건물 중 16층 1602호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호임.

    이용상태

    아파트로 이용중임.

    이용상태

    아파트로 이용중임.

    설비내역

    위생설비, 중앙집중식 난방설비, 옥내소화전, 화재경보설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

    설비내역

    위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    대체로 사다리형의 자체지반 평탄한 토지로서 아파트부지로 이용중임

    토지의 형상 및 이용상태

    2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    단지 북측으로 폭 약 24미터, 서측으로 폭 약 45미터, 동측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

    인접 도로상태등

    기호 1, 2)일단지 북측으로 인접한 폭 약 10M의 아스팔트포장도로를 이용하여 주출입함.

    토지이용계획 및 제한상태

    2종일반주거지역

    토지이용계획 및 제한상태

    3종일반주거지역

    공부와의 차이

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계: 미상임 기타 : 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    8건
    평균김정가
    288,598,675원
    평균매각가
    125,175,125원
    매각가율
    37%
    평균유찰횟수
    3.4회

    의견 및 질문 (0)

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