pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 26
유찰 1
🏘️연립주택,다세대,빌라
법정지상권
유치권
안동지원
2024타경1876
경상북도 영주시 풍기읍 서부리 19-1 1층101호
552,000,000
386,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
298,080,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
법정지상권유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택,다세대,빌라
토지면적
-
건물면적
71.18(21.531950000000002평)
₩ 청구액
560,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.12.04

방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바
전입세대, 체류중인 외국인이 없음.

방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바
제3 점유자 이승섭 세대가 전입되어 있으며 체류중인 외국인은 없음.

전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바
석효준(세대내 임차인 조영주 포함됨), 채무자 권석호, 제3 김석환 세대가 전입되어 있으며
체류중인 외국인은 없음.

방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바
전입세대, 체류중인 외국인이 없음.

방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바
제3자 이범동 세대가 전입되어 있으며 체류중인 외국인은 없음.

방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바
전입세대, 체류중인 외국인이 없음.

- 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바
제3자 이상성 세대가 전입되어 있으며 체류중인 외국인은 없음.
- 채무자 권석호의 진술에 의하면 기호7번을 채무자 권석호가 점유사용하고 있다고 진술함

방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바
전입세대, 체류중인 외국인이 없음.

기일 내역
  • 2026.01.19 (10:00)변경
    386,400,000원
  • 2025.12.15 (10:00)변경
    386,400,000원
  • 2025.11.17 (10:00)변경
    386,400,000원
  • 2025.09.22 (10:00)유찰
    552,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OO
  • 채무자
    권OO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    서OO
  • 임차인
    조OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    제OOOO
  • 가처분권자
    박OO
  • 점유자
    이OO
  • 점유자
    김OO
  • 점유자
    이OO
  • 점유자
    이OO
  • 유치권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영주시 풍기읍 교촌리 소재 "풍기북부초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 기존주택, 공동주택 및 농경지 등으로 이루어져 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 간선도로변에 위치하여 제반교통사정은 무난한편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, - 외벽 : 드라이비트, 외장타일 - 내벽 : 벽지, 타일 - 바닥 : 장판지, 타일 - 창호 : 샷시창호임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, LPG에 의한 난방설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며 다세대주택부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 4차선도로, 남ㆍ북측으로 폭 약 3-4M의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

서부리 19-1,19-2 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 공장설립 승인지역, 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로임.

공부와의 차이

등기사항전부증명서상 토지소유자(박윤자)와 호별 건물소유자(서민석, 이영순)가 상이 함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ임대관계 등은 미상임. ㆍ본건 다세대주택은 건축법상 사용승인을 받지 않은 상태임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
98,000,000
평균매각가
52,500,000
매각가율
54%
평균유찰횟수
2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...