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0 / 28
유찰 5
🌳대지
안동지원
2024타경1531
경상북도 안동시 안막동 14-19
585,896,000
98,471,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
240,217,360(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
178,773,390원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.29

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    98,471,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    140,673,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    200,962,000원
  • 2026.01.05 (10:00)변경
    200,962,000원
  • 2025.12.08 (10:00)유찰
    287,089,000원
  • 2025.11.03 (10:00)유찰
    410,127,000원
  • 2025.09.08 (10:00)유찰
    585,896,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동O OOO OO
  • 소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    중OOOOOO
  • 교부권자
    안OO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 지상권자
    동OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 공히 경상북도 안동시 안막동 소재 "길원여자고등학교" 북동측 인근에 위치 하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 빌라, 아파트, 상가, 업무용건물, 병원, 체육시 설, 공공기관, 나지, 학교 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 인근(기호1) 및 본건까지(기호2-7) 공히 차량의 접근이 가능하며, 도심간선도 로와의 접근성 및 대중교통수단의 이용사정을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 남서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 소나무 및 활잡목이 자 생하는 임야이고, 일부 현황 "구거"임. 기호(2): 남서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 잡풀 등이 자생하는 경 사지상태의 토지임. 기호(3): 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄 및 일부 경사를 이루는 사 다리형에 가까운 토지로서, 잡풀, 잡목등이 자생하는 나대지임. 기호(4): 남서측 하향경사지대내에 계단식으로 조성 및 일부 경사를 이루는 사다리형 에 가까운 토지로서, 잡풀, 잡목 등이 자생하는 상태의 나대지임. 기호(5): 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성 및 일부 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 잡풀, 잡목 등이 자생하는 나대지임. 기호(6): 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가 까운 토지로서, 잡풀, 잡목 등이 자생하는 나대지임. 기호(7): 남서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 시멘트포장된 도로임.

인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(2): 동측으로 폭 약2미터의 포장도로와 접하고 있음. 기호(3)-(6): 서측(기호3,4,5) 및 동측(기호6)으로 기호(7)지상에 개설된 폭 약5-6 미터의 포장도로와 접하고 있음. 기호(7): 본건이 기호(3)-(6)이 접하고 있는 폭 약5-6미터의 포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축 종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(길원 여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-1 0-16)(향산고택)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>이며, 기호(2): 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축 종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역(2018-10-16)(향산고택)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>이며, 기호(3)-(5),(7): 공히 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2020-08-24), 가축사육제한 구역(2022-11-14)(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-10-16)(향산고택)<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>이며, 기호(6): 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2020-08-24), 가축사육제한구역(2022-11- 14)(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2021-02-01)(길원여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-10-16)(향산고택)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 기호(1)의 일부는 현황 "구거"이고, 기호(7)은 귀의뢰목록상 지목이 "대"이나 현황은 "도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
404,669,000
평균매각가
167,890,000
매각가율
41%
평균유찰횟수
3

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