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유찰 1회
🏬오피스텔
대구지방법원
2026타경101490
대구광역시 수성구 범어동 790-10 범어역풀비체투인원 9층909호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
102,000,000원
71,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
78,540,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.29㎡(2.20평)
건물면적
29.5518㎡(8.9394195평)
₩ 청구액
87,549,108원
현장조사서
조사일 :
2026.08.03
이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재하여 만나지 못하고 전입세대 열람 결과 현재 소유자인 박민지가 가족이 전입되어 있음.
상가건물임대차 현황서상 등재된 사람은 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하1층 지상14층건 중 9층 909호로서, 외벽 : 인조석, 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 장판지, 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 되어있으며, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 인접필지와 대체로 평탄하며, 건부지(공동주택, 업무시설)로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 10m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(동도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.
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