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신건
🏢아파트
대구지방법원
2026타경101100
대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 19층1904호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-12
451,000,000원
451,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
356,290,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
16.10㎡(4.87평)
건물면적
84.3248㎡(25.508252평)
₩ 청구액
327,921,238원
현장조사서
조사일 :
2026.07.01

이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재로 만나지 못하였으며 동소에 안내문(배당요구종기일까지 권리신고및 배당요구신청 하라는 내용)을 우편함에 두었음.
전입세대확인서 확인결과 현재 1 세대(세대주:조길구)가 전입되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "지하철1호선 대구역" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철1호선역 및 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

가)철근콘크리트구조 슬라브지붕 24층 건 중 19층 1904호 단위세대로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 바닥재 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까운 토지로서, 아파트 부지입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 15미터 및 서측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로로 접근가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,중심상업지역,방화지구,소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합),중로2류(폭 15m~ 20m)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니 다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장방문시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 유 사 유형의 일반적인 상황을 상정하여 평가하였으며, 구조변경 및 내부하자 등 의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는바, 참고 하시기 바랍니다.

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