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유찰 1회
🏠단독주택
대구지방법원
2026타경101023
대구광역시 남구 봉덕동 474-11
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
223,116,500원
156,182,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
122,714,075원(인근 낙찰가율 55% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
59.67㎡(18.050175평)
₩ 청구액
15,168,691원
현장조사서
조사일 :
2026.05.18

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 우편함(현관문)에 두었으며 전입세대 확인서상 소유자가 전입되어 있는 상태임.

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 우편함(현관문)에 두었으며 전입세대 확인서상 소유자가 전입되어 있는 상태임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "봉명네거리" 북서측 인근에 위치하며, 주변일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 유사 토지로서 현황 대부분 "주거용 건부지등" 으로 이용중 임.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 근린상업지역(2024-12-10), 도시지역, 시가지경관지구(중심)(2024-12-10) 가축 사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적 및 개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 지상에 수목등이 소재하는 바, 참고 바랍니다.

건물의 구조

기호(가): 목조 기와지붕 단층 건물(실제: 칼라강판지붕등)으로서 ·외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인팅등 마감, ·내벽: 벽지 및 타일등 마감, ·바닥: 타일 및 바닥재등 마감, ·창호: 샷시창호임.

이용상태

기호(가): 주택등

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

본건 기호(가)는 귀제시목록상 &quot;목조 기와지붕&quot;으로 기재되어 있으나, 실제 &quot;칼라강판 지붕등&quot;인 바, 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 방문조사 시점당시 관계인부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위 내에서 조사 및 관찰하였고 내부구조, 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 참고 하시기 바랍니다.

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