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유찰 1회
🏠근린생활시설
대구지방법원
2026타경100755
대구광역시 남구 이천동 184-22
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
670,802,040원
469,561,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
368,941,122원(인근 낙찰가율 55% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠근린생활시설
토지면적
-
건물면적
216.36㎡(65.44890000000001평)
₩ 청구액
76,377,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.21

이건 부동산을 방문하여 1층 임차인을 만나 현황조사 통지서를 교부하였으며 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 등재된 전입자가 있어 등재함.

이건 부동산을 방문하여 1층 임차인을 만나 현황조사 통지서를 교부하였으며 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 등재된 전입자가 있어 등재함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 도시철도 3호선 "대봉교역" 서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 본건은 인접 필지 및 인접 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1): 본건 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함 .

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 근린상업지역(2024-12-10), 도시지역, 시가지경관지구(중심)(2024-12-10), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 치장타일 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일, 바닥: 인조석물갈기, 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호임.

이용상태

일련번호(가): 근린생활시설로 이용중임.

설비내역

일련번호(가): 위생설비, 급·배수설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

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