본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '대구오페라하우스' 남측에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 후면단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보 통시됨.

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통 사정은 보통시됨.

(1-가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 20층(사용승인일자: 1996.01.10) 중 5층 506호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 등 이중창호 임.

'아파트'으로 이용중임.

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

부정형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, '아파트부지'로 이용중 임.

북측으로 폭 약30미터의 도로, 동측으로 폭 약10~20미터, 서측 및 남측으로 폭 약 6~8 미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015- 04-10)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

없 음.

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.