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신건
🏠다가구주택
대구지방법원
2026타경100651
대구광역시 수성구 지산동 1026-9
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-13
1,739,777,000원
1,739,777,000원
신건
AI 예상낙찰가
661,115,260원(인근 낙찰가율 38% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
453.90000000000003㎡(137.30475평)
₩ 청구액
1,041,942,555원
현장조사서
조사일 :
2026.04.16

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 각호 현관문에 부착하였으며 전입세대 열람결과 등재된 전입자가 다수 있어 등재함.

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 각호 현관문에 부착하였으며 전입세대 열람결과 등재된 전입자가 다수 있어 등재함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 ‘대구남양학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 정비된 주택지대로서 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 건부지(다가구주택)로 이용 중임.

인접 도로상태

동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(두산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;현황도(지적 및 건물개황도)&quot;에서와 같이 &apos;제시외건물(일련번호 ㉠)&apos;이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽 : 벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임.

이용상태

다가구주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스설비에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

본건 건물 2, 3층 중 일부(일반건축물대장 호구분상 제201호 및 제301호)는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 인근 탐문 등에 의하면 주택으로 사용 중인 것으로 조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대중인 것으로 탐문 조사되나 임대내역은 미상임. 기타 : 본건 건물 4층 중 일부(일반건축물대장 호구분상 제402호)는 주택으로, 제시외건물 일련번호 ㉠과 내부 계단 및 외부 출입문시설이 연결되어 있는 복층 구조임.

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