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유찰 1회
🏬근린생활시설
대구지방법원
2026타경100620
대구광역시 북구 산격동 1621
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
100,000,000원
70,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
60,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
75560.56999999999㎡(22857.072425평)
₩ 청구액
39,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.18
목적물은 전자관건물로 동소 전자관사무국에 확인한바 소유자의 지분은 3층 273호,278호 부분(구분소유적 공유관계로 보여짐)이라고 하며 현재 경계없이 인접한 점포공간이며 비어 있음.
목적물은 비어 있으나 상가건물임대차 현황서상 등재된 임차인이 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "종합유통단지" 내에 소재한 전자관 제3층 273호 외 구분상가로서 주위는 유통단지 내 판매시설,아울렛,숙박시설등의 혼재한 상가지대임.
교통상황
본건까지 제차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 전반적인 교통사정은 보통 시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층/지상5층 건물중 3층내 구분상가로서 외벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅등 마감 내벽 : 무벽체 바닥 : 타일마감등
이용상태
판매시설(현재 공실)로 이용중임
설비내역
급배수,위생설비,승강기 및 에스컬레트 설비,옥내소화전설비,화재탐지설비등 되어있음
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 집합건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지(전자관)주변으로 간선도로 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
산격동 1621 :도시지역, 유통상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(도매단지용지), 광로2류(폭 50m~70m)(보조간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
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