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신건
🏠주상복합
대구지방법원
2026타경100608
대구광역시 북구 구암동 659-2
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-13
572,384,640원
572,384,640원
신건
AI 예상낙찰가
217,506,163원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주상복합
토지면적
-
건물면적
386.55999999999995㎡(116.93439999999998평)
₩ 청구액
277,274,600원
현장조사서
조사일 :
2026.03.31
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 토지는 대구광역시 북구 구암동 소재 ‘구암고등학교’ 북측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트단지, 단독주택, 근린상가, 공원 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도3호선(구암)역 등이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 주상용건부지(공부상)임.
인접 도로상태
대상 토지는 북측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m ~10m)(2014-12-22)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 택지개발지 구기타(택지개발사업완료)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
대상 건물(2)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물(사용승인일자: 2001.1.19)로서 외벽: 치장타일, 외장석재 및 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 바닥재 및 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임.
이용상태
대상 건물(2)의 공부상 용도는 주상용(단독주택 및 근린생활시설)임.
설비내역
대상 건물(2)는 위생설비 및 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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