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신건
🏢아파트
대구지방법원
2026타경100531
대구광역시 수성구 신매동 594 시지동서아파트 257동 10층1006호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-11
394,000,000
394,000,000
신건
AI 예상낙찰가
311,260,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.95(18.74평)
건물면적
134.79(40.77397499999999평)
₩ 청구액
235,861,682원
현장조사서
조사일 :
2026.04.03

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서에 의하면 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고 외국인체류확인서상 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "욱수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 16층건(257동) 중 10층 1006호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

'아파트'로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, '아파트부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측 및 북측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(스톤릿지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(욱수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발 지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

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