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신건
🏬근린생활시설
대구지방법원
2026타경100529
대구광역시 수성구 매호동 1082-9 가,나동 1층나-112호
139,000,000원
139,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
69,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
33.22㎡(10.05평)
건물면적
20.1㎡(6.08025평)
₩ 청구액
11,978,046원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.04.03
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서에 전입세대 없고, 외국인체류확인서상 해당사항 없음.
상가건물임대차 현황서상 하수현이 사업자신고 되어 있음.
기일 내역
- • 2026.08.21 (10:00)예정139,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인하OO
- • 임차인하OOO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 매호동 소재"시지태왕하이츠2차아파트"서측 인근에 위치하며,주위로는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 제차량의 접근은 가능하며,교통상황은 지하철2호선 및 버스승강장이 인근에 소재하여 대체로 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브2층 중 제1층 제나-112호［사용승인일: 1997.04.18］로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장타일 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 및 석고보드위 페인팅 등 마감 바닥: 칼라하드너 마감 창호: 새시 창호임.
이용상태
근린생활시설(이삿짐센터 사무실)로 이용중임.
설비내역
위생설비,급배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 노폭 약8m정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
매호동 1082-9 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
560,384,615원
평균매각가
205,508,886원
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.6회
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