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신건
🏢아파트
대구지방법원
2026타경100511
대구광역시 북구 학정동 925 학정청아람 102동 19층1901호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-2
287,000,000원
287,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
226,730,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.10㎡(14.85평)
건물면적
84.66㎡(25.60965평)
₩ 청구액
272,517,474원
현장조사서
조사일 :
2026.04.01

전입세대확이서 상 전입세대 없고, 외국이체류확인서 상 해당사항 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 학정동 소재 "칠곡경북대학교병원" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니 다.

교통상황

대상 아파트 단지까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 25층 건 중 제19층 제1901호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥 내장재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다.

이용상태

아파트입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습 니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트건부지입니다.

인접 도로상태등

북동측 및 북서측으로 지목이 공원인 토지를 경유하여 각각 왕복 10차선, 6차선의 도로와 통하며, 서측, 남측으로 왕복 2차선의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중 로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 폐문 등으로 일반적인 마감상태 및 관련공부 등을 참조하여 평가하였으니 업무 진행시 재확인 하시기 바랍니다.

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