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유찰 1회
🏘️다가구주택
대구지방법원
2026타경100504
대구광역시 동구 신평동 771-14 1층101호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
77,000,000원
53,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
30,800,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다가구주택
토지면적
40.50㎡(12.25평)
건물면적
59.83㎡(18.098575평)
₩ 청구액
29,861,575원
현장조사서
조사일 :
2026.03.24
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 "용호초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 1층 101호로서, - 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측, 동측 및 서측으로 폭 약 4∼5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용 비행장.군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-01-10)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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