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유찰 1회
🏬오피스텔
대구지방법원
2026타경100453
대구광역시 북구 칠성동2가 296-2 대구오페라클래시아 5층514호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
95,000,000원
66,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
51,300,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.99㎡(1.21평)
건물면적
26.2768㎡(7.948732000000001평)
₩ 청구액
99,525,588원
현장조사서
조사일 :
2026.03.11
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 소재 대구역 북측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설, 근린생활 시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 내 5층 514호로서, 사용승인일 : 2020.7.29 외 벽 : 외장석재 및 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 마감. 창 호 : 새시창호 등 마감입니다.
이용상태
업무시설(오피스텔)입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 형상이며, 근린상가 및 오피스텔 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
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