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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2026타경100341
대구광역시 중구 대봉동 44-10 청운맨션 6동 2층207호
394,000,000
275,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
315,200,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
69.75(21.10평)
건물면적
122.22(36.97155평)
₩ 청구액
555,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.24

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    275,800,000원
  • 2026.07.24 (10:00)유찰
    394,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    정OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 대봉동 소재 "도시철도3호선 대봉교역" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건내 2층 207호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

이용상태

'아파트'로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 중앙난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, '아파트부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로, 서측 일부로 폭 약 15미터 내외의 포장 도로, 북동측 일부로 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경 관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 장애 물제한표면구역(2018-11-21)<공항시설법>, 가축사육제한구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
313,125,000
평균매각가
265,532,741
매각가율
80%
평균유찰횟수
2.9

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