본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "경북공업고등학교" 북측 인근에 위치하는 "극동스타 클래스 제104동 제21층 제2102호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단 독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.

본건 단지까지 차량 출입 용이하며, 인근에 남산역(도시철도3호선) 및 시내버스정류장이 소 재하는 등 제반교통사정은 대체로 편리한 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 제21층 제2102호 단위세대로서, - 외벽: 석재 치장, 몰탈위 페이팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 샷시 창호 등임.

아파트로 이용 중임.

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부정형의 토지로서 인근 지대와 대체로 등고 평탄한 편이며, 아파트 부지로 이용 중임.

단지 서측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대 로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(대구가톨릭대학교대신학원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북공업고등학교,경구중학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>임.

없음.

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부 상황을 확인할 수 없어 동유 형 물건의 통상적인 이용상황 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람.